美元資產世界硬通貨無CRS(肥咖條款)

歡迎投資  外匯自由

94年柬埔寨通過《投資保障法》

⚫ 內、外資同等待遇，不分國籍種族

⚫ 柬對投資者財産不實行國有化政策

⚫ 不對産品和服務進行價格管制

⚫ 不實行外匯管制，投資隨時轉走

⚫ 外國投資可享受長達9年免稅政策

⚫ 中國連續多年是柬最大投資國

⚫ 2017年投柬55億美元，占柬外資36.4%

⚫ 《對外投資合作指南之柬埔寨》--中國商務部

東盟10國首都〝價值洼地

房價增長迅猛2018年增長 16.7%

租金收益7％ 世界排名前三. 東南亞第一

⚫ 外籍人士涌入，租賃市場火爆

⚫ 金邊外籍人口將近20萬

⚫ 各國大使館工作人員

⚫ 各大國際學校的老師

⚫ 世界500强企業派駐人員

⚫ 3000多個非政府組織機構

⚫ 金邊掘金的商業經營人員

⚫ 本國最新崛起的廣大中産階級

永久產權  無遺產稅

柬埔寨産權有硬卡和軟卡

⚫ 新房99%都是硬卡産權的

√  硬卡是國土部認證，最權威

√  需要交納4%的轉讓費

√  永久有效

⚫ 軟卡是區/縣認證，主要是老房子

√ 不需要繳納4%的轉讓費

√ 99年有效

交易稅費和持有成本

⚫ 買進稅費

      √ 轉讓稅，政府評估價的4%

⚫ 持有稅費

      √ 房産稅：評估價的0.1%/年

      √ 物業管理費：一般1-2美元/平米/月

⚫ 出租收入

      √ 個人所得稅10-14%（基本沒有人交）

總結：全球投資者選擇金邊的10大理由

1.   長期政局穩定，中柬關係良好

2.   中國一帶一路政策最大受惠國

3.   東南亞唯一美元資産國，防止財産縮水

4.   人口增長速度全球第三，經濟發展可期

5.   不限購，不限貸，永久産權，財富傳承

6.   東南亞價格窪地，投資門檻低

7.   租金回報率高，全球排名第四

8.   房價漲幅達11.7%，躍居全球第一

9.   100%對外開放政策，無外匯管制

10. 非CRS國，資産隱形，有“東方小瑞士之稱”