從金邊到“新金邊”

⚫ 金邊共分12個行政區，其中核心區是4個，包括桑園區、隆邊區、馬卡拉區和堆谷區

⚫ 核心區比較老舊，街道比較狹窄，都是單獨的一棟物業，沒有小區，交通雍堵

⚫ 核心區的房價這幾年飛漲，BKK1等區域單價要3000-4500美金/平米

⚫ 政府希望加强金邊和西港的聯繫，森索區正好位于金邊和西港中間，所以計劃在此建設大型物流碼頭，中國還幫助興建金港高速，起點也在森索區。

森索區〝新金邊〞的崛起

⚫ 森索區位于金邊西北部，曾經是金邊一片未開發的郊區，但現在，正在成爲首都的首要住宅區之一。

⚫  近年來，該地區主要受益于新基礎設施的建設和大型政府和私人機構的開發，以及新的商業建設，主要包括，新的道路修建與運營，國際學校的建立，大型醫院成立，以及最重要的，

      金邊最大的國際水平商場之一永旺二期、泰國大型批發連鎖商場萬客隆的開放等，將大量中産階級和富裕的柬埔寨家庭吸引到森索地區，由于緊靠金邊核心四區，地理位置極具優勢，

      這裏也被稱之爲“新金邊”。

永旺開到哪 房價漲到哪

＊2016年開始籌建永旺2，2018年5月永旺2開業森索區土地價格、房屋價格和租金都翻倍增長占地10公頃，金邊最大購物娛樂中心大樓內有巨大的百貨公司、電影院、保齡球館、餐廳、酒吧和美食廣場。外面是一個可容納2500輛汽車和2000輛摩托車的停車場。

＊2014年6月永旺1在桑園區的百色河區開業，日迎客10萬加，並大大帶動了周邊房價的升值；原本不被看好的永旺1只用了1.5年就回本，可見金邊人民購買力。

大金邊高爾夫距離2.2公里 ＆周邊國際學校林立