疫情升溫全球經濟休克，投資人紛紛將資金挹注到與股票市場不相關的領域，像是房地產這類的實體資產。在市場動盪時期，穩定保值的房地產成了投資人的避險新選擇。

摩根大通曾對美國近60萬家企業的現金儲備做過研究分析，最能抵抗不景氣的產業就是房地產，現金緩衝天數達到107天。美國如此，世界各國亦然，疫情失控之下，房地產絕對是投資人最佳的避風港。

▲摩根大通預測美國企業現金緩衝天數
 
柬埔寨對於外匯採取開放政策，完全沒有外匯管制措施，資金可自由進出。投資金邊房產，等於擁有美元資產，永久產權、美元計價、資產增值保值。柬埔寨是用美元交易的國家，是世界第三大美元流通國家。大家都用美元，買賣房子的價格也是以美元為單位，交易也是美元。還有一點比較重要的就是，這個國家總體來說，各方面都處於一個上升的趨勢。金邊房市有保值與獲利潛力，這時候投資自然會獲利。

柬埔寨其實是一個非常穩定的國家。對於柬埔寨大家往往都有一些誤會，覺得柬埔寨非常落後，是個非常動盪和不安全的地方。可是事實上，柬埔寨最近廿年政局一直非常穩定，治安也非常良好。政治環境穩定，經濟增長迅速，外資直接強勁流入等多重原因正積極推動柬埔寨房地產業的增長率穩定上漲。

金邊是個非常年輕的國際化大都市，最近這一兩代的年輕人都受過高等教育。基本上語言發達程度很高，英語及華語很普遍。 10%的人口是外國人。他們不是在這裡旅遊的遊客，多是居住在這裡，在這裡做事情的人。這個城市是國際化程度很高的城市。