2012年開始，金邊房地產幾乎每年都以10-20％的速度在增長。

根據《胡潤2018年度全球房價指數》顯示，金邊經過16.7％的房價漲幅，躍居全球增速的第一名。

在《胡潤2019上半年境外置業投資回報指數》資料顯示，金邊租金收益率居亞洲第一，全球第六來看，金邊的租金收益率依舊保持著領先態勢。

物業價值可能會有泡沫，但租金不會，它是市場的真實需求，良好的租金比正在告訴我們，金邊房產正處於一個上升期。 ！

據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示，2015至2030年的15年裡，柬埔寨城市至少需要80萬套住宅，即每年住宅的需求量超過5萬套。金邊常住人口近300萬，有近30萬是外籍人口。預計到2030年金邊人口會增至700萬。而2019年，金邊建成的公寓數量僅3.1萬套，則，金邊現有的公寓嚴重不足，未來也將長期處於供需需不平衡的狀態，市場飽和還存在距離。金邊公寓市場的供需關係決定了公寓出租率高達80％-95％，租房需求十分強勁。需求大，房子少，房價和租金上升是必然趨勢。

2010-2016年外國人在柬埔寨成立了19000家新公司，2018年一年高達14552家，2019年16000家新企業成立。增長速度非常快速，良好營商環境帶給柬埔寨吸引外資的有利條件。2015年，金邊市中心地段的公寓平均價格是1820美元/㎡。2019年第二季度，金邊高端公寓的平均房價達到3200美元/㎡，較三年前高出60％。

 柬埔寨目前人口1670多萬，且70％的人口在34歲以下，人口結構呈現的年輕化賦予這個國家的房市發展以莫大的潛力，一個國家的經濟要持續高增長，紅利期人口是非常關鍵的。 。除本國人口持續增長的趨勢，金邊的國際性和極強包容性也決定了其將接納更多的外來人口。就到2019年，到柬埔寨務工的海外人口就達90萬，未來逐步柬埔寨的。發展，這個人數只會持續增加。人口的增長推動需求的增長，當需求的不斷增長刺激房地產市場出現需求時，房價也將水漲船高。