四，國家公共建設

汎亞鐵路－柬埔寨國挾著地理位置優勢，在東協扮演貿易樞紐角色，待汎亞高速鐵路興建完成，能串連昆明，越，柬埔寨，馬，新等地，柬埔寨是個合適的對接點，事在人為。東協經濟共同體（AEC）開始運作，這是一個單一市場；共同體內的東協16個國家：

東協10國以泰為界，泰以南的馬，新，菲，印和汶萊，是為“南東協”。

                  泰及泰以北的緬，越，柬和寮，是為「北東協」。

6 國－中，日，韓，印，澳，紐，經濟將互相開放，關稅，航空進入對等關係，你給我降關稅，我就必須給你降關稅；我給你一條航線，你就必須給我一條航線。在這種「你我對等」的競技場中，台灣被排除在外，目前是沒有一部分。

16 國的人口合計35億人，佔全球人口約半數，總體內部生產毛額達10兆美元，也幾乎佔了全球GDP的1/3，貿易總額超過5兆美元，大約佔全球的1 4 。都比歐盟要大。

比AEC更快速的改變，中國之後，全世界最嚴重的世界上，任何世界經貿，地緣政治，都正因為東協的一體化，發生難以改變的改變。不能透視的經濟板塊－正在「北東協”發生。

   北東協與鄰近的中國雲南與廣西，先前的火如荼地進行世紀性基礎工程，新生的鐵公路，水路，海路交通網，將取代過去依賴麻六甲海峽的功能，重新有效地連結亞，歐，非洲和中東經貿路徑。

   2015 年以來，世界經濟下行環境中，東南亞地區國家的GDP普遍增長在4％左右，越南，緬甸，柬埔寨，老撾，菲律賓的增幅都達到了6％以上，而柬埔寨更是連續五年GDP增長率達到了7％以上，居世界之首。但也也說明，其經濟基礎薄弱，作為世界工廠產業轉移地，逐漸才迎來爆發式增長。

    之前是經濟窪地的東南亞各國，房價自然也相對很低（新加披除外）。

而通過經濟增速加快，世界性的資金看到了這一地區的投資價值，尤其是遊走在世界的中國資金，東南亞房地產也成為其投資對象之一。

有數據顯示，東南亞地區移動互聯網的每天訪問時間為3.6小時，而美國用戶則為每天2小時，到2025年，該地區互聯網經濟規模將達到2000億美元。目前，國內阿里，騰訊，滴滴，小米等公司均已在東南亞投資佈局。

   這正好印證了一點：東南亞有天然的優勢會作為世界級的發展中心，原因是美國，日本紛紛看重東南亞的位置，日本是有歷史原因的對東南亞有大的投資，美國則希望能夠帶來東南亞來因此，在當下趨勢下，東南亞將是重要的戰略佈局。

五。無外匯管制

     而相對於空軍噹噹下的樓市增長速度已經有所提高，如果想要投資有更好的回報，資金又比較容易進出的地方，目前來看，就是東南亞。因此，我們的建議是，拿出一部分資金，投資這個“三十年前的台灣”。

     無外匯管制，房地產以美元計價，柬埔寨不實行外匯管制：外匯法對任何外匯經營無設限，包括轉賬和國際結算。匯率由各商業銀行自主定價。也是WTO等組織干預，政府關注民生，大力發展經濟，中柬埔寨建交60年，友誼非常深厚，中國一直是柬埔寨最大的外來投資國，柬埔寨有80％的大型公共設施都由中國援建。

六。我們公司的投資

這之間，當然就不動產的興建，我們團隊11為各有所專長的成員組合在一起自買地銷售建設完工均由我們11為合作無間我們的理念是要件的房子是賣給當地人買得起房子的建案，雖然我們是台商可是申請建造人是股東許將軍，我們告訴許將軍他在為柬埔寨國的百姓謀福利他在創造不可能的任務，在創造偉人的奇蹟，於是我們就是肯尼亞國人的建案，當地的買房規定是拿到財產正硬卡時所有的房價是必須付清的，對柬埔寨國首都金邊280萬的百姓來說少之又少能完成的，當然如果建案是日本人中國人韓國人台灣人建的當地人是不會買外國人的建案阿，也賣太貴了一套房賣12-15萬美金是大約7年後的價格，

我們賣一套房4-5萬美金（看高層）店面是不賣的停車場也是不賣的就留來收租金或讓店面增值這是未實現的價值當然公司可以建案的完工資產不斷的倍增佈局Pre IPO是趁勢而起趁勢而發。